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Lougratte
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lougratte
À Lougratte (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 635 €/m², soit 19,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lougratte ?
Le prix médian de l'immobilier à Lougratte est de 1 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lougratte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Lougratte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lougratte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lougratte a augmenté de 40,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 635 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
40,08 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 18 970 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 11 | -14,9% |
| 2023 | 1 166 €/m² | 8 | -8,0% |
| 2024 | 1 162 €/m² | 4 | -0,4% |
| 2025 | 1 635 €/m² | 9 | +40,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Montaut | 1 238 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Maurice-de-Lestapel | 3 082 €/m² | faible |
| 48 | Montauriol | 923 €/m² | faible |
| 70 | Cancon | 1 173 €/m² | moyenne |
| 52 | Bournel | 3 078 €/m² | faible |
| 56 | Moulinet | 1 062 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Eutrope-de-Born | 1 827 €/m² | moyenne |
| 56 | Monviel | 2 307 €/m² | faible |