Monviel
56 faible Zone C2 307 €/m²
Prix m²
+50,4%
Évol. 1 an
9,19 €/m²
Loyer estimé
76
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monviel
À Monviel (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 307 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+50,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monviel ?
Le prix médian de l'immobilier à Monviel est de 2 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Monviel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monviel a augmenté de 50,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+29,2 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+38,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 307 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,4% |
| Évol. pluriannuelle | +501,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,24 % |
Économie & population
| Population | 76 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 972 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 383 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 897 €/m² | 4 | +394,2% |
| 2024 | 1 534 €/m² | 1 | -19,1% |
| 2025 | 2 307 €/m² | 1 | +50,4% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Maurice-de-Lestapel | 3 082 €/m² | faible |
| 68 | Ségalas | 1 334 €/m² | faible |
| 42 | Monbahus | 763 €/m² | moyenne |
| 56 | Moulinet | 1 062 €/m² | faible |
| 36 | Sérignac-Péboudou | 2 074 €/m² | faible |
| 48 | Montauriol | 923 €/m² | faible |
| 39 | Montignac-de-Lauzun | 1 197 €/m² | faible |
| 60 | Lougratte | 1 635 €/m² | faible |