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Sérignac-Péboudou
36 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sérignac-Péboudou
À Sérignac-Péboudou (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 074 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sérignac-Péboudou ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérignac-Péboudou est de 2 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sérignac-Péboudou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Sérignac-Péboudou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sérignac-Péboudou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérignac-Péboudou a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +125,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 18 250 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 744 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 498 €/m² | 3 | +171,8% |
| 2023 | 1 612 €/m² | 5 | -35,5% |
| 2024 | 2 093 €/m² | 9 | +29,8% |
| 2025 | 2 074 €/m² | 8 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |