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Saint-Colomb-de-Lauzun
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Colomb-de-Lauzun
À Saint-Colomb-de-Lauzun (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 863 €/m², soit 65,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-44,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Colomb-de-Lauzun ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Colomb-de-Lauzun est de 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Colomb-de-Lauzun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Saint-Colomb-de-Lauzun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Colomb-de-Lauzun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Colomb-de-Lauzun a baissé de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 863 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,88 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
37,15 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 18 850 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 910 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 838 €/m² | 9 | -18,7% |
| 2023 | 953 €/m² | 11 | +13,7% |
| 2024 | 1 556 €/m² | 10 | +63,3% |
| 2025 | 863 €/m² | 6 | -44,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Lauzun | 1 446 €/m² | moyenne |
| 39 | Montignac-de-Lauzun | 1 197 €/m² | faible |
| 74 | Bourgougnague | 1 794 €/m² | faible |
| 68 | Ségalas | 1 334 €/m² | faible |
| 36 | Sérignac-Péboudou | 2 074 €/m² | faible |
| 45 | Douzains | 1 203 €/m² | faible |
| 52 | Lavergne | 1 247 €/m² | moyenne |
| 56 | Lalandusse | 1 071 €/m² | faible |