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Bourgougnague
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourgougnague
À Bourgougnague (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 794 €/m², soit 53,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+74,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourgougnague ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgougnague est de 1 794 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgougnague ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Bourgougnague présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgougnague ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgougnague a augmenté de 74,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 794 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,5% |
| Évol. pluriannuelle | +103,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
32,96 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,3% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 922 €/m² | 5 | +117,9% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 2 | -24,8% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 5 | -28,9% |
| 2025 | 1 794 €/m² | 4 | +74,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lavergne | 1 247 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pardoux-Isaac | 1 398 €/m² | moyenne |
| 54 | Agnac | 1 099 €/m² | moyenne |
| 45 | Lauzun | 1 446 €/m² | moyenne |
| 65 | Miramont-de-Guyenne | 1 261 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Colomb-de-Lauzun | 863 €/m² | faible |
| 77 | Roumagne | 1 222 €/m² | faible |
| 49 | Eymet | 1 268 €/m² | haute |