Eymet
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Eymet
À Eymet (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (72 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eymet ?
Le prix médian de l'immobilier à Eymet est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eymet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Eymet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eymet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eymet a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 9,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
45,25 % |
Économie & population
| Population | 2 569 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 405 €/m² | 13 |
| T3 | 1 252 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 217 €/m² | 5 |
| Maison | 1 268 €/m² | 268 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 1 342 €/m² | 85 | +3,8% |
| 2023 | 1 518 €/m² | 79 | +13,1% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 67 | -11,8% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 62 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
347 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |