- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Razac-d'Eymet
Razac-d'Eymet
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Razac-d'Eymet
À Razac-d'Eymet (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 184 €/m², soit 103,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 116,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+116,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Razac-d'Eymet ?
Le prix médian de l'immobilier à Razac-d'Eymet est de 1 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Razac-d'Eymet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Razac-d'Eymet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Razac-d'Eymet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Razac-d'Eymet a augmenté de 116,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +116,5% |
| Évol. pluriannuelle | +68,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
37,79 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 712 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 705 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 11 | +73,3% |
| 2023 | 837 €/m² | 6 | -31,4% |
| 2024 | 547 €/m² | 1 | -34,7% |
| 2025 | 1 184 €/m² | 5 | +116,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Aubin-de-Cadelech | 1 560 €/m² | faible |
| 53 | Serres-et-Montguyard | 877 €/m² | faible |
| 54 | Fonroque | 649 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Capraise-d'Eymet | 948 €/m² | faible |
| 42 | Singleyrac | 1 071 €/m² | faible |
| 75 | Sainte-Innocence | 1 183 €/m² | faible |
| 23 | Sadillac | 1 341 €/m² | faible |
| 49 | Eymet | 1 268 €/m² | haute |