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Saint-Capraise-d'Eymet
47 faible Zone C948 €/m²
Prix m²
-40,9%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
177
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Capraise-d'Eymet
À Saint-Capraise-d'Eymet (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 53,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Capraise-d'Eymet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Capraise-d'Eymet est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Capraise-d'Eymet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Capraise-d'Eymet a baissé de 40,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,7 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-52,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
40,93 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 432 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 526 €/m² | 1 | +132,9% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 1 | -36,6% |
| 2024 | 948 €/m² | 2 | -40,9% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |