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Saint-Aubin-de-Cadelech
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aubin-de-Cadelech
À Saint-Aubin-de-Cadelech (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Cadelech ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aubin-de-Cadelech ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Aubin-de-Cadelech présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-de-Cadelech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aubin-de-Cadelech a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 672 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 745 €/m² | 7 | -55,5% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 6 | +111,2% |
| 2024 | 1 558 €/m² | 5 | -1,0% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 8 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |