- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Serres-et-Montguyard
Serres-et-Montguyard
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serres-et-Montguyard
À Serres-et-Montguyard (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 877 €/m², soit 74,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 61,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-61,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Serres-et-Montguyard ?
Le prix médian de l'immobilier à Serres-et-Montguyard est de 877 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serres-et-Montguyard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Serres-et-Montguyard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serres-et-Montguyard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serres-et-Montguyard a baissé de 61,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 877 €/m² |
| Évol. 1 an | -61,7% |
| Évol. pluriannuelle | -31,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
11,37 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
40,76 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 144 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 817 €/m² | 9 | +42,0% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 3 | -38,9% |
| 2024 | 2 292 €/m² | 5 | +106,4% |
| 2025 | 877 €/m² | 5 | -61,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |