Lauzun
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lauzun
À Lauzun (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lauzun ?
Le prix médian de l'immobilier à Lauzun est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lauzun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Lauzun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lauzun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lauzun a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
44,27 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 735 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 135 €/m² | 36 | -7,5% |
| 2023 | 1 439 €/m² | 17 | +26,8% |
| 2024 | 1 532 €/m² | 23 | +6,4% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 14 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Colomb-de-Lauzun | 863 €/m² | faible |
| 74 | Bourgougnague | 1 794 €/m² | faible |
| 53 | Serres-et-Montguyard | 877 €/m² | faible |
| 54 | Agnac | 1 099 €/m² | moyenne |
| 45 | Douzains | 1 203 €/m² | faible |
| 56 | Lalandusse | 1 071 €/m² | faible |
| 39 | Montignac-de-Lauzun | 1 197 €/m² | faible |
| 52 | Lavergne | 1 247 €/m² | moyenne |