Agnac
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Agnac
À Agnac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 099 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Agnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Agnac est de 1 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Agnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Agnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Agnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Agnac a baissé de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 099 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,6% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
9,82 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
32,82 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,2% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 078 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 11 | -4,8% |
| 2023 | 974 €/m² | 10 | -25,7% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 11 | +33,6% |
| 2025 | 1 099 €/m² | 10 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |