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Saint-Pardoux-Isaac
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pardoux-Isaac
À Saint-Pardoux-Isaac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 398 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pardoux-Isaac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pardoux-Isaac est de 1 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pardoux-Isaac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Pardoux-Isaac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pardoux-Isaac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pardoux-Isaac a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 398 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,6 % |
| Taxe foncière |
41,96 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 1 111 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 359 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 36 | +13,2% |
| 2023 | 1 449 €/m² | 24 | +12,1% |
| 2024 | 1 203 €/m² | 14 | -16,9% |
| 2025 | 1 398 €/m² | 24 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |