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Roumagne
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roumagne
À Roumagne (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 222 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roumagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Roumagne est de 1 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roumagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Roumagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roumagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roumagne a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 222 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +54,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,83 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
36,47 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 126 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 527 €/m² | 11 | +93,1% |
| 2023 | 1 217 €/m² | 8 | -20,3% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 9 | -6,7% |
| 2025 | 1 222 €/m² | 3 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Miramont-de-Guyenne | 1 261 €/m² | haute |
| 72 | Puysserampion | 2 525 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pardoux-Isaac | 1 398 €/m² | moyenne |
| 49 | Sauvetat-du-Dropt | 1 454 €/m² | moyenne |
| 79 | Moustier | 1 604 €/m² | faible |
| 47 | Allemans-du-Dropt | 1 257 €/m² | moyenne |
| 54 | Agnac | 1 099 €/m² | moyenne |
| 70 | Cambes | 2 197 €/m² | faible |