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Moustier
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moustier
À Moustier (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 604 €/m², soit 82,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+103,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moustier ?
Le prix médian de l'immobilier à Moustier est de 1 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moustier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Moustier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moustier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moustier a augmenté de 103,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 604 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
38,22 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 004 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 6 | +36,7% |
| 2023 | 1 130 €/m² | 8 | -33,1% |
| 2024 | 786 €/m² | 2 | -30,4% |
| 2025 | 1 604 €/m² | 2 | +103,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Allemans-du-Dropt | 1 257 €/m² | moyenne |
| 49 | Sauvetat-du-Dropt | 1 454 €/m² | moyenne |
| 48 | Pardaillan | 836 €/m² | faible |
| 77 | Roumagne | 1 222 €/m² | faible |
| 78 | Monteton | 1 024 €/m² | faible |
| 72 | Puysserampion | 2 525 €/m² | faible |
| 70 | Cambes | 2 197 €/m² | faible |
| 81 | Auriac-sur-Dropt | 1 583 €/m² | faible |