Auriac-sur-Dropt

81 faible Zone C
INSEE : 47018 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 583 €/m²
Prix m²
+68,3%
Évol. 1 an
9,67 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
175
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Auriac-sur-Dropt

À Auriac-sur-Dropt (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 47,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,3 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+68,3 % sur un an)
  • Chômage contenu (1,5 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Auriac-sur-Dropt ?

Le prix médian de l'immobilier à Auriac-sur-Dropt est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Auriac-sur-Dropt ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Auriac-sur-Dropt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Auriac-sur-Dropt ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auriac-sur-Dropt a augmenté de 68,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+47,2 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+56,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 583 €/m²
Évol. 1 an +68,3%
Évol. pluriannuelle +19,8%
Transactions/an 5
Loyer estimé 9,67 €/m²
Rendement brut 6,82 %
Passoires F+G 20,7 % (29 DPE)
Concernés E+F+G 44,8 %
Taxe foncière 47,97 %
TEOM 9,95 %

Économie & population

Population 175
Croissance pop. 5 ans -
Revenu médian 22 190 €
Taux de chômage 1,5%
Taux de vacance 7,9%
% 15-24 ans 4,6 %
Taille moy. ménage 2,07 pers.
% locataires 11,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 008 €/m² 22

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 321 €/m² 4 -
2022 1 163 €/m² 8 -12,0%
2023 1 203 €/m² 6 +3,5%
2024 940 €/m² 6 -21,9%
2025 1 583 €/m² 2 +68,3%

Ventes géolocalisées 25 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
78 Monteton 1 024 €/m² faible
48 Pardaillan 836 €/m² faible
53 Saint-Pierre-sur-Dropt 1 117 €/m² faible
47 Allemans-du-Dropt 1 257 €/m² moyenne
78 Lévignac-de-Guyenne 1 236 €/m² moyenne
79 Moustier 1 604 €/m² faible
68 Duras 1 297 €/m² moyenne
78 Saint-Jean-de-Duras 1 218 €/m² faible