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Pardaillan
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pardaillan
À Pardaillan (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 836 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pardaillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Pardaillan est de 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pardaillan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Pardaillan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pardaillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pardaillan a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 836 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -27,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
12,90 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
40,14 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 334 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 18 460 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 094 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 7 | +3,4% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 6 | +7,6% |
| 2024 | 1 082 €/m² | 6 | -15,8% |
| 2025 | 836 €/m² | 7 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Auriac-sur-Dropt | 1 583 €/m² | faible |
| 79 | Moustier | 1 604 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Jean-de-Duras | 1 218 €/m² | faible |
| 47 | Allemans-du-Dropt | 1 257 €/m² | moyenne |
| 50 | Soumensac | 3 121 €/m² | faible |
| 78 | Monteton | 1 024 €/m² | faible |
| 49 | Sauvetat-du-Dropt | 1 454 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Sernin | 993 €/m² | faible |