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Monteton
78 faible Zone C1 024 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,45 €/m²
Loyer estimé
10,3 %
Rendement brut
323
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Monteton
À Monteton (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monteton ?
Le prix médian de l'immobilier à Monteton est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monteton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Monteton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,29 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 052 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 257 €/m² | 3 | +50,8% |
| 2023 | 1 123 €/m² | 3 | -10,6% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 9 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Allemans-du-Dropt | 1 257 €/m² | moyenne |
| 81 | Auriac-sur-Dropt | 1 583 €/m² | faible |
| 70 | Cambes | 2 197 €/m² | faible |
| 79 | Moustier | 1 604 €/m² | faible |
| 78 | Lévignac-de-Guyenne | 1 236 €/m² | moyenne |
| 48 | Pardaillan | 836 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Pierre-sur-Dropt | 1 117 €/m² | faible |
| 72 | Puysserampion | 2 525 €/m² | faible |