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Lévignac-de-Guyenne
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lévignac-de-Guyenne
À Lévignac-de-Guyenne (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 236 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lévignac-de-Guyenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Lévignac-de-Guyenne est de 1 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lévignac-de-Guyenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Lévignac-de-Guyenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lévignac-de-Guyenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lévignac-de-Guyenne a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 236 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
45,29 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 674 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 920 €/m² | 2 |
| Maison | 841 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 890 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 858 €/m² | 21 | -3,7% |
| 2023 | 837 €/m² | 7 | -2,4% |
| 2024 | 1 129 €/m² | 7 | +34,8% |
| 2025 | 1 236 €/m² | 13 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Pierre-sur-Dropt | 1 117 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Géraud | 913 €/m² | faible |
| 81 | Auriac-sur-Dropt | 1 583 €/m² | faible |
| 60 | Taillecavat | 777 €/m² | faible |
| 37 | Caubon-Saint-Sauveur | 1 171 €/m² | faible |
| 78 | Monteton | 1 024 €/m² | faible |
| 68 | Duras | 1 297 €/m² | moyenne |
| 46 | Cours-de-Monségur | 731 €/m² | faible |