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Taillecavat
60 faible Zone C777 €/m²
Prix m²
+31,5%
Évol. 1 an
9,45 €/m²
Loyer estimé
306
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Taillecavat
À Taillecavat (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 777 €/m², soit 24,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Taillecavat ?
Le prix médian de l'immobilier à Taillecavat est de 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Taillecavat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taillecavat a augmenté de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,6 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+19,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 777 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
29,91 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 18 380 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 722 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 725 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 626 €/m² | 7 | -13,6% |
| 2023 | 1 028 €/m² | 4 | +64,1% |
| 2024 | 591 €/m² | 2 | -42,5% |
| 2025 | 777 €/m² | 3 | +31,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |