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Saint-Vivien-de-Monségur
42 faible Zone C649 €/m²
Prix m²
-26,9%
Évol. 1 an
10,66 €/m²
Loyer estimé
391
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vivien-de-Monségur
À Saint-Vivien-de-Monségur (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 649 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Monségur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Monségur est de 649 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vivien-de-Monségur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vivien-de-Monségur a baissé de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,8 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-38,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 649 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
37,55 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 667 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 605 €/m² | 4 | -26,4% |
| 2023 | 929 €/m² | 4 | +53,5% |
| 2024 | 888 €/m² | 4 | -4,5% |
| 2025 | 649 €/m² | 2 | -26,9% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |