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Sainte-Gemme
50 faible Zone C353 €/m²
Prix m²
+2,0%
Évol. 1 an
10,66 €/m²
Loyer estimé
192
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sainte-Gemme
À Sainte-Gemme (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 353 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Gemme est de 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sainte-Gemme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Gemme a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-10,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -63,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
34,98 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 572 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 571 €/m² | 2 | +62,3% |
| 2024 | 346 €/m² | 1 | -77,9% |
| 2025 | 353 €/m² | 1 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |