Puy
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puy
À Puy (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 919 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-36,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Puy ?
Le prix médian de l'immobilier à Puy est de 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Puy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puy a baissé de 36,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 919 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
12,41 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
35,65 % |
Économie & population
| Population | 393 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 948 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 982 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 026 €/m² | 5 | +106,2% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 6 | -45,5% |
| 2024 | 1 457 €/m² | 2 | +31,9% |
| 2025 | 919 €/m² | 4 | -36,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |