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Coutures
67 faible Zone C2 041 €/m²
Prix m²
+215,8%
Évol. 1 an
10,22 €/m²
Loyer estimé
89
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coutures
À Coutures (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 041 €/m², soit 209,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 215,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+215,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coutures ?
Le prix médian de l'immobilier à Coutures est de 2 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coutures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coutures a augmenté de 215,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+209,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+203,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 041 €/m² |
| Évol. 1 an | +215,8% |
| Évol. pluriannuelle | +51,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
31,32 % |
Économie & population
| Population | 89 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 427 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 351 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 2 | +8,1% |
| 2024 | 646 €/m² | 2 | -55,7% |
| 2025 | 2 041 €/m² | 2 | +215,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Neuffons | 1 713 €/m² | faible |
| 67 | Roquebrune | 1 979 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 781 €/m² | faible |
| 67 | Mesterrieux | 1 203 €/m² | faible |
| 33 | Rimons | 1 227 €/m² | faible |
| 57 | Landerrouet-sur-Ségur | 1 611 €/m² | faible |
| 58 | Puy | 919 €/m² | faible |
| 62 | Monségur | 1 492 €/m² | moyenne |