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Neuffons
71 faible Zone C1 713 €/m²
Prix m²
+248,8%
Évol. 1 an
10,22 €/m²
Loyer estimé
154
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuffons
À Neuffons (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 242,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 248,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+248,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuffons ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuffons est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuffons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuffons a augmenté de 248,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+242,0 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+236,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | +248,8% |
| Évol. pluriannuelle | +144,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
34,76 % |
Économie & population
| Population | 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 699 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 700 €/m² | 1 | +142,9% |
| 2023 | 491 €/m² | 2 | -71,1% |
| 2024 | 1 713 €/m² | 2 | +248,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Coutures | 2 041 €/m² | faible |
| 67 | Roquebrune | 1 979 €/m² | faible |
| 67 | Mesterrieux | 1 203 €/m² | faible |
| 57 | Landerrouet-sur-Ségur | 1 611 €/m² | faible |
| 33 | Rimons | 1 227 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 781 €/m² | faible |
| 73 | Loubens | 1 153 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Martin-de-Lerm | 1 609 €/m² | faible |