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Loubens
73 faible Zone C1 153 €/m²
Prix m²
+38,4%
Évol. 1 an
10,16 €/m²
Loyer estimé
316
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Loubens
À Loubens (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 153 €/m², soit 31,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,4 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loubens ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubens est de 1 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Loubens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubens a augmenté de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,5 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+26,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 153 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 985 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 946 €/m² | 4 | -9,2% |
| 2023 | 1 042 €/m² | 3 | +10,1% |
| 2024 | 833 €/m² | 3 | -20,0% |
| 2025 | 1 153 €/m² | 1 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Bagas | 1 102 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Sève | 1 239 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Martin-de-Lerm | 1 609 €/m² | faible |
| 73 | Camiran | 1 390 €/m² | faible |
| 67 | Mesterrieux | 1 203 €/m² | faible |
| 57 | Landerrouet-sur-Ségur | 1 611 €/m² | faible |
| 65 | Esseintes | 732 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Hilaire-de-la-Noaille | 1 023 €/m² | faible |