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Camiran
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Camiran
À Camiran (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Camiran ?
Le prix médian de l'immobilier à Camiran est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camiran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Camiran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camiran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camiran a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
34,40 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 534 €/m² | 6 | +30,2% |
| 2023 | 1 044 €/m² | 3 | -31,9% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 9 | +16,8% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 6 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |