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Esseintes
65 faible Zone C732 €/m²
Prix m²
+36,8%
Évol. 1 an
10,16 €/m²
Loyer estimé
244
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Esseintes
À Esseintes (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 732 €/m², soit 29,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Esseintes ?
Le prix médian de l'immobilier à Esseintes est de 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Esseintes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esseintes a augmenté de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+29,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+24,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 732 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,8% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
31,83 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 546 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 536 €/m² | 1 | -45,8% |
| 2025 | 732 €/m² | 3 | +36,7% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Morizès | 1 044 €/m² | faible |
| 73 | Camiran | 1 390 €/m² | faible |
| 44 | Bagas | 1 102 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Sève | 1 239 €/m² | faible |
| 73 | Loubens | 1 153 €/m² | faible |
| 77 | Gironde-sur-Dropt | 1 356 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Exupéry | 800 €/m² | faible |
| 71 | Réole | 1 315 €/m² | haute |