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Gironde-sur-Dropt
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gironde-sur-Dropt
À Gironde-sur-Dropt (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+36,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gironde-sur-Dropt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gironde-sur-Dropt est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gironde-sur-Dropt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Gironde-sur-Dropt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gironde-sur-Dropt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gironde-sur-Dropt a augmenté de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
46,12 % |
Économie & population
| Population | 1 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 18 940 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
36,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 896 €/m² | 11 |
| T3 | 1 612 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 280 €/m² | 2 |
| Maison | 1 087 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 26 | +17,9% |
| 2023 | 1 538 €/m² | 23 | +12,1% |
| 2024 | 997 €/m² | 17 | -35,2% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 16 | +36,0% |