Réole
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Réole
À Réole (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (67 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,6 %)
Quel est le prix au m² à Réole ?
Le prix médian de l'immobilier à Réole est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Réole présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réole a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
43,21 % |
Économie & population
| Population | 4 487 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 18 000 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
51,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 878 €/m² | 6 |
| T2 | 1 171 €/m² | 10 |
| T3 | 1 400 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 207 €/m² | 5 |
| Maison | 1 214 €/m² | 198 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 98 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 81 | +10,1% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 62 | -3,7% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 48 | -0,4% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 48 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
325 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |