Fontet
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontet
À Fontet (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 9,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontet ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontet est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Fontet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontet a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
Économie & population
| Population | 746 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 481 €/m² | 6 | +16,7% |
| 2023 | 1 102 €/m² | 14 | -25,6% |
| 2024 | 1 032 €/m² | 13 | -6,4% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 9 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Loupiac-de-la-Réole | 1 257 €/m² | faible |
| 57 | Blaignac | 1 284 €/m² | faible |
| 41 | Bourdelles | 1 439 €/m² | faible |
| 71 | Réole | 1 315 €/m² | haute |
| 80 | Hure | 1 514 €/m² | faible |
| 57 | Montagoudin | 1 417 €/m² | faible |
| 44 | Floudès | 1 002 €/m² | faible |
| 46 | Puybarban | 770 €/m² | faible |