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Morizès
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morizès
À Morizès (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 044 €/m², soit 50,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-43,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morizès ?
Le prix médian de l'immobilier à Morizès est de 1 044 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morizès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Morizès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morizès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morizès a baissé de 43,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 044 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,3% |
| Évol. pluriannuelle | -25,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,92 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
38,48 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 19 380 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 360 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 592 €/m² | 6 | +14,3% |
| 2023 | 1 224 €/m² | 7 | -23,1% |
| 2024 | 1 843 €/m² | 3 | +50,6% |
| 2025 | 1 044 €/m² | 5 | -43,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |