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Saint-Martin-de-Lerm
50 faible Zone C1 609 €/m²
Prix m²
+45,2%
Évol. 1 an
10,16 €/m²
Loyer estimé
149
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Lerm
À Saint-Martin-de-Lerm (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 38,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,4 %)
- Chômage élevé (21,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Lerm ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Lerm est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Lerm ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Lerm a augmenté de 45,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+38,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+33,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
29,52 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 21,3% |
| Taux de vacance | 17,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 328 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 166 €/m² | 2 | +61,2% |
| 2023 | 663 €/m² | 1 | -69,4% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 3 | +67,0% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 2 | +45,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |