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Roquebrune
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roquebrune
À Roquebrune (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 87,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+94,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roquebrune ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquebrune est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquebrune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Roquebrune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquebrune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquebrune a augmenté de 94,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 979 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,2% |
| Évol. pluriannuelle | +94,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
3,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
33,94 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 19 380 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 019 €/m² | 9 | - |
| 2023 | 1 979 €/m² | 1 | +94,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Coutures | 2 041 €/m² | faible |
| 71 | Neuffons | 1 713 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Sulpice-de-Guilleragues | 781 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Hilaire-de-la-Noaille | 1 023 €/m² | faible |
| 67 | Mesterrieux | 1 203 €/m² | faible |
| 50 | Sainte-Gemme | 353 €/m² | faible |
| 57 | Landerrouet-sur-Ségur | 1 611 €/m² | faible |
| 68 | Fossès-et-Baleyssac | 900 €/m² | faible |