Roquebrune

67 faible Zone C
INSEE : 33359 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 979 €/m²
Prix m²
+94,2%
Évol. 1 an
10,22 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
279
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Roquebrune

À Roquebrune (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 87,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,2 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+94,2 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,4 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Roquebrune ?

Le prix médian de l'immobilier à Roquebrune est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Roquebrune ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Roquebrune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Roquebrune ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquebrune a augmenté de 94,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+87,4 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+82,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 979 €/m²
Évol. 1 an +94,2%
Évol. pluriannuelle +94,2%
Transactions/an 5
Loyer estimé 10,22 €/m²
Rendement brut 5,76 %
Passoires F+G 3,6 % (28 DPE)
Concernés E+F+G 32,1 %
Taxe foncière 33,94 %

Économie & population

Population 279
Croissance pop. 5 ans -1,1%
Revenu médian 19 380 €
Taux de chômage 14,6%
Taux de vacance 4,4%
% 15-24 ans 12,5 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 31,1 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 947 €/m² 10

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2022 1 019 €/m² 9 -
2023 1 979 €/m² 1 +94,2%

Ventes géolocalisées 7 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 33

Voir tout le 33
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne