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Monségur
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monségur
À Monségur (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 492 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Monségur ?
Le prix médian de l'immobilier à Monségur est de 1 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monségur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Monségur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monségur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monségur a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 492 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
34,93 % |
Économie & population
| Population | 1 579 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 19 460 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 772 €/m² | 4 |
| Maison | 1 228 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 26 | +5,7% |
| 2023 | 1 393 €/m² | 34 | +17,6% |
| 2024 | 1 446 €/m² | 23 | +3,8% |
| 2025 | 1 492 €/m² | 25 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |