Cambes
70 faible Zone C2 197 €/m²
Prix m²
+214,0%
Évol. 1 an
9,67 €/m²
Loyer estimé
170
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cambes
À Cambes (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 197 €/m², soit 192,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 214,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+214,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cambes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambes est de 2 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cambes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambes a augmenté de 214,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+192,8 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+202,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +214,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
31,58 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 170 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 352 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 559 €/m² | 4 | -33,7% |
| 2024 | 699 €/m² | 2 | -55,1% |
| 2025 | 2 197 €/m² | 3 | +213,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Puysserampion | 2 525 €/m² | faible |
| 80 | Lachapelle | 1 122 €/m² | faible |
| 36 | Peyrière | 783 €/m² | faible |
| 47 | Allemans-du-Dropt | 1 257 €/m² | moyenne |
| 78 | Monteton | 1 024 €/m² | faible |
| 79 | Moustier | 1 604 €/m² | faible |
| 77 | Roumagne | 1 222 €/m² | faible |
| 68 | Seyches | 1 299 €/m² | moyenne |