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Allemans-du-Dropt
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Allemans-du-Dropt
À Allemans-du-Dropt (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 35,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Allemans-du-Dropt ?
Le prix médian de l'immobilier à Allemans-du-Dropt est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allemans-du-Dropt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Allemans-du-Dropt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allemans-du-Dropt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allemans-du-Dropt a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
42,92 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 15 | +62,1% |
| 2023 | 1 674 €/m² | 11 | +10,4% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 3 | -12,5% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 8 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |