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Saint-Sernin
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sernin
À Saint-Sernin (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 993 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sernin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sernin est de 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sernin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Saint-Sernin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sernin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sernin a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,62 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
46,13 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 18 580 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 886 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 747 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 826 €/m² | 8 | +144,3% |
| 2023 | 1 074 €/m² | 4 | -41,1% |
| 2024 | 849 €/m² | 9 | -21,0% |
| 2025 | 993 €/m² | 8 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Astier | 1 219 €/m² | faible |
| 72 | Villeneuve-de-Duras | 1 145 €/m² | faible |
| 43 | Savignac-de-Duras | 1 049 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Jean-de-Duras | 1 218 €/m² | faible |
| 71 | Loubès-Bernac | 1 708 €/m² | moyenne |
| 69 | Margueron | 1 493 €/m² | faible |
| 68 | Duras | 1 297 €/m² | moyenne |
| 48 | Pardaillan | 836 €/m² | faible |