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Loubès-Bernac
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loubès-Bernac
À Loubès-Bernac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 708 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Loubès-Bernac ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubès-Bernac est de 1 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loubès-Bernac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Loubès-Bernac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loubès-Bernac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubès-Bernac a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 708 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
40,70 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 697 €/m² | 13 | +9,2% |
| 2023 | 1 328 €/m² | 7 | -21,8% |
| 2024 | 1 581 €/m² | 8 | +19,1% |
| 2025 | 1 708 €/m² | 14 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Astier | 1 219 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Jean-de-Duras | 1 218 €/m² | faible |
| 49 | Thénac | 1 426 €/m² | faible |
| 72 | Villeneuve-de-Duras | 1 145 €/m² | faible |
| 69 | Margueron | 1 493 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Sernin | 993 €/m² | faible |
| 50 | Soumensac | 3 121 €/m² | faible |
| 57 | Monestier | 1 551 €/m² | faible |