- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Villeneuve-de-Duras
Villeneuve-de-Duras
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-de-Duras
À Villeneuve-de-Duras (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 38,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+59,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Duras ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-de-Duras est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-de-Duras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Villeneuve-de-Duras présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-de-Duras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-de-Duras a augmenté de 59,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,21 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
45,44 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 19 630 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 937 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 913 €/m² | 6 | -22,7% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 3 | +54,3% |
| 2024 | 718 €/m² | 3 | -49,1% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 8 | +59,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Astier | 1 219 €/m² | faible |
| 69 | Margueron | 1 493 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Sernin | 993 €/m² | faible |
| 60 | Riocaud | 1 678 €/m² | faible |
| 71 | Loubès-Bernac | 1 708 €/m² | moyenne |
| 65 | Ligueux | 1 100 €/m² | faible |
| 51 | Roquille | 1 011 €/m² | faible |
| 43 | Savignac-de-Duras | 1 049 €/m² | faible |