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Riocaud
60 faible Zone C1 678 €/m²
Prix m²
+62,8%
Évol. 1 an
10,86 €/m²
Loyer estimé
195
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Riocaud
À Riocaud (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 55,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Riocaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Riocaud est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Riocaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riocaud a augmenté de 62,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+55,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+50,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,8% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
33,58 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 19 270 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 650 €/m² | 1 | +44,8% |
| 2023 | 1 058 €/m² | 4 | -35,9% |
| 2024 | 1 031 €/m² | 2 | -2,5% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 2 | +62,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |