Caplong

56 faible Zone C
INSEE : 33094 Simuler la rentabilité Rapport PDF
900 €/m²
Prix m²
-26,5%
Évol. 1 an
10,86 €/m²
Loyer estimé
13,5 %
Rendement brut
245
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Caplong

À Caplong (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 900 €/m², soit 33,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,5 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-26,5 % sur un an)
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Caplong ?
Le prix médian de l'immobilier à Caplong est de 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Caplong ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Caplong présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Caplong ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caplong a baissé de 26,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-33,3 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-38,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²900 €/m²
Évol. 1 an -26,5%
Évol. pluriannuelle -53,5%
Transactions/an 5
Loyer estimé 10,86 €/m²
Rendement brut 13,47 %
Passoires F+G 20,7 % (29 DPE)
Concernés E+F+G 44,8 %
Taxe foncière 31,84 %

Économie & population

Population 245
Croissance pop. 5 ans +9,9%
Revenu médian 20 920 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 11,5%
% 15-24 ans 5,7 %
Taille moy. ménage 2,28 pers.
% locataires 33,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 157 €/m² 14

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 934 €/m² 5 -
2022 1 290 €/m² 5 -33,3%
2023 1 224 €/m² 8 -5,1%
2024 900 €/m² 1 -26,5%

Ventes géolocalisées 17 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 33

Voir tout le 33
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Saint-Sulpice-de-Pommiers 2 925 €/m² faible
87 Saint-Genis-du-Bois 1 273 €/m² faible
85 Saint-Paul 1 677 €/m² moyenne
85 Cessac 1 103 €/m² faible
85 Lande-de-Fronsac 2 224 €/m² moyenne