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Eynesse
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Eynesse
À Eynesse (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m², soit 42,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Eynesse ?
Le prix médian de l'immobilier à Eynesse est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eynesse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Eynesse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eynesse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eynesse a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
11,28 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 11 | +5,6% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 4 | +9,9% |
| 2024 | 1 668 €/m² | 4 | +24,0% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 8 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |