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Saint-André-et-Appelles
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-et-Appelles
À Saint-André-et-Appelles (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-André-et-Appelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-et-Appelles est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-et-Appelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-André-et-Appelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-et-Appelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-et-Appelles a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
9,21 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,9 % |
| Taxe foncière |
32,12 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 640 €/m² | 11 | +10,4% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 11 | -30,7% |
| 2024 | 1 204 €/m² | 4 | +5,9% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 13 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |