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Lèves-et-Thoumeyragues
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lèves-et-Thoumeyragues
À Lèves-et-Thoumeyragues (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 599 €/m², soit 49,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+56,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lèves-et-Thoumeyragues ?
Le prix médian de l'immobilier à Lèves-et-Thoumeyragues est de 1 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lèves-et-Thoumeyragues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Lèves-et-Thoumeyragues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lèves-et-Thoumeyragues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lèves-et-Thoumeyragues a augmenté de 56,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 599 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,4% |
| Évol. pluriannuelle | +35,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
34,99 % |
Économie & population
| Population | 561 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 934 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 589 €/m² | 5 | +34,3% |
| 2023 | 938 €/m² | 13 | -40,9% |
| 2024 | 1 022 €/m² | 4 | +8,9% |
| 2025 | 1 599 €/m² | 7 | +56,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Caplong | 900 €/m² | faible |
| 57 | Saint-André-et-Appelles | 1 169 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Quentin-de-Caplong | 1 202 €/m² | faible |
| 51 | Eynesse | 1 075 €/m² | faible |
| 60 | Riocaud | 1 678 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Avit-de-Soulège | 850 €/m² | faible |
| 51 | Roquille | 1 011 €/m² | faible |
| 70 | Landerrouat | 1 406 €/m² | faible |