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Saint-Quentin-de-Caplong
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Quentin-de-Caplong
À Saint-Quentin-de-Caplong (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 69,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-62,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-de-Caplong ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Quentin-de-Caplong est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Quentin-de-Caplong ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Saint-Quentin-de-Caplong présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Quentin-de-Caplong ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Quentin-de-Caplong a baissé de 62,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,6% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
34,45 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 376 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 6 | -14,9% |
| 2023 | 1 177 €/m² | 6 | -3,3% |
| 2024 | 3 217 €/m² | 2 | +173,2% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 6 | -62,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Caplong | 900 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Avit-de-Soulège | 850 €/m² | faible |
| 69 | Lèves-et-Thoumeyragues | 1 599 €/m² | faible |
| 44 | Massugas | 3 614 €/m² | faible |
| 51 | Eynesse | 1 075 €/m² | faible |
| 70 | Landerrouat | 1 406 €/m² | faible |
| 64 | Gensac | 1 315 €/m² | moyenne |
| 34 | Coubeyrac | 2 343 €/m² | faible |