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Saint-Avit-de-Soulège
52 faible Zone C850 €/m²
Prix m²
-54,2%
Évol. 1 an
10,06 €/m²
Loyer estimé
83
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Avit-de-Soulège
À Saint-Avit-de-Soulège (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 850 €/m², soit 61,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-de-Soulège ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avit-de-Soulège est de 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Avit-de-Soulège ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avit-de-Soulège a baissé de 54,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,1 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-66,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 850 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
32,48 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 366 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 366 €/m² | 2 | +29,8% |
| 2024 | 1 855 €/m² | 1 | +35,8% |
| 2025 | 850 €/m² | 1 | -54,2% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |