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Saint-Seurin-de-Prats
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Seurin-de-Prats
À Saint-Seurin-de-Prats (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 24,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+37,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Prats ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Prats est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Seurin-de-Prats ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Saint-Seurin-de-Prats présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Seurin-de-Prats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Seurin-de-Prats a augmenté de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
43,16 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 479 €/m² | 8 | +13,5% |
| 2023 | 993 €/m² | 6 | -32,9% |
| 2024 | 1 057 €/m² | 5 | +6,5% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 11 | +37,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Pessac-sur-Dordogne | 1 399 €/m² | faible |
| 64 | Gensac | 1 315 €/m² | moyenne |
| 70 | Flaujagues | 1 762 €/m² | faible |
| 53 | Montcaret | 1 174 €/m² | moyenne |
| 33 | Juillac | 825 €/m² | faible |
| 48 | Vélines | 912 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Avit-de-Soulège | 850 €/m² | faible |
| 64 | Lamothe-Montravel | 1 168 €/m² | moyenne |