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Flaujagues
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flaujagues
À Flaujagues (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 762 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flaujagues ?
Le prix médian de l'immobilier à Flaujagues est de 1 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flaujagues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Flaujagues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flaujagues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flaujagues a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 762 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
34,83 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 544 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 369 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 541 €/m² | 10 | +12,5% |
| 2023 | 970 €/m² | 5 | -37,0% |
| 2024 | 1 557 €/m² | 6 | +60,4% |
| 2025 | 1 762 €/m² | 6 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Juillac | 825 €/m² | faible |
| 64 | Lamothe-Montravel | 1 168 €/m² | moyenne |
| 47 | Sainte-Radegonde | 3 126 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Seurin-de-Prats | 1 454 €/m² | faible |
| 43 | Pessac-sur-Dordogne | 1 399 €/m² | faible |
| 64 | Gensac | 1 315 €/m² | moyenne |
| 53 | Montcaret | 1 174 €/m² | moyenne |
| 53 | Mouliets-et-Villemartin | 1 191 €/m² | moyenne |