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Sainte-Radegonde
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Radegonde
À Sainte-Radegonde (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 126 €/m², soit 24,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,7 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Radegonde ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Radegonde est de 3 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Radegonde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Sainte-Radegonde présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Radegonde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Radegonde a augmenté de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +208,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
3,59 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
34,58 % |
Économie & population
| Population | 408 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 043 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 013 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 671 €/m² | 5 | +163,6% |
| 2023 | 1 062 €/m² | 12 | -60,2% |
| 2024 | 2 374 €/m² | 2 | +123,5% |
| 2025 | 3 126 €/m² | 3 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |